Terreno a Venda de de 15.000,00 m2 no Bairro São Mateus em DORES DO TURVO - MG

Localização: • O terreno está situado na Rua Meire Aparecida Fernandes Marotta, no bairro São Matheus, em Dores do Turvo, Minas Gerais. • O bairro São Matheus oferece integração com vias urbanas, facilidades para acesso ao centro da cidade, com proximidade de comércios, serviços públicos, escolas e infraestrutura básica (rua pavimentada, eletricidade, água, saneamento, etc., conforme a realidade local).Dimensões e Características do Terreno: • Área total de 15.100 m², um lote bastante amplo, ideal tanto para construção residencial, loteamento, empreendimento comercial ou uso misto. • Formato e topografia (plano e levemente inclinado) facilitaria construção ou divisão de lotes, reduzindo custos de terraplanagem.Valorização: • Terrenos urbanos em Minas Gerais têm apresentado valorização constante nos últimos anos, impulsionados pela demanda por espaço, pelo crescimento das cidades menores, busca por qualidade de vida e ampliação de infraestrutura urbana.  • A localização dentro do município, em bairro em desenvolvimento, favorece valorização futura, especialmente pela infraestrutura — asfalto, iluminação, água, esgoto, coleta de lixo, segurança pública etc. • Proximidade com comércio local, escolas, serviços de saúde, transporte público ou vias de acesso facilita o dia a dia, o que é muito valorizado por compradores ou investidores.Potenciais Usos / Público-alvo: • Residencial de alto padrão ou condomínio fechado, aproveitando metragem para espaços abertos, lazer, privacidade. • Empreendimento comercial ou misto (ex: lojas, serviços) dependendo da natureza da rua, fluxo de pessoas e veículos. • Investimento para loteamento, subdividindo o terreno em lotes menores — pode ser muito interessante se houver demanda local. • Agricultores ou negócios que precisem de espaço (produção leve, estocagem etc.), dependendo da zoneamento. • vegetação característica. • Acesso à rua principal, facilidade para transporte e rodovias próximas. • Distância até o centro da cidade, pontos de referência conhecidos (e.g. hospital, escola, supermercado). • Terreno já está com documentação regularizada (matrícula, escritura), averbações, zoneamento liberado etc.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.